一、编制依据

　　1.本工程招标文件

　　2.本工程招标文件答疑文件

　　3.我国现行的相关施工验收规范和操作规程

　　4.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

　　5.我公司关于项目管理的十大管理手册

　　6.投标大型公共民用建筑工程的施工经验

　　二、机电工程范围

　　包括给排水、采暖、空调与通风系统、电气系统、弱电系统、电梯系统等工程。

　　三、机电工程系统简要说明

　　1.给排水系统

　　水源：由市政管网供给，经水表计量后，一部分直接为制冷机冷却塔补水，另一部分进入蓄水池。

　　供水方式：采用变频恒压系统方式供水，共分三个区。饮用水设有净化水设备，采用电开水器制备开水。

　　排水：室内污水、废水合流排放，污水排入室外的化粪池。

　　消防给水：本工程按一类高层综合楼进行消防给水设计，考虑市政管网不能满足消防供水要求，在建筑内设有蓄存全部消防用水量的消防水池。在消防水池旁设消防泵房，泵房内分别设有室内、外消火栓泵自动喷淋泵、水喷雾泵，并均按主泵设1：1的备用泵。在主楼建筑顶层设备层设18立方米消防水箱，并分别设消火栓与自动喷淋增压设备。

　　2.采暖、空调、通风、防排烟系统

　　采暖：本工程8层及8层以下采用散热器采暖，8层以上采用冬夏季风机盘管，不设散热器。热源采用直燃机，冬季制热，夏季制冷。

　　空调通风：1～5层商场、6层餐饮、8层大会议室内采用一次回风单风道全空气系统；7层小会议室、8层健身及8层以上办公室部分采用新风加风机盘管的空调方式；8层游泳池及洗浴采用直流式空调方式。新风8层以上办公部分新风系统按竖向分区，共设两个新风机房，新风通过建筑管井送至各层。裙房部分1～5层商场新风机房设于8层屋面；主体部分1～5层商场新风系统的新风机房设于5层空调机房。通风系统地下1层厨房设排油烟系统，地下2、3、4层车库设排风及排烟合用系统及送风系统，卫生间采用卫生间通风器及顶层设轴流风机的排风方式。冷源为本建筑内地下2层的直燃机房，采用3台200型直燃机组、四台冷水泵、四台冷却水泵、六台冷却塔。防排烟；地下车库排烟排风合用系统，地下1层设备间设排烟，走道排烟系统。

　　3.电气系统

　　本工程用电负荷等级为一级，供电电源由上级变电站引来一路10KV电源，高压供电采用单母线分段运行方式，消防负荷由低压母线和柴油发电机组供电。

　　本工程防雷为二类建筑，屋面设不大于10×10m的避雷网格，利用建筑结构柱内两根主筋作引下线，引下线间距不大于18m。

　　火灾自动报警与联动控制系统，采用控制中心报警形式，消防控制中心设在一层，内设报警控制器，火警通信与紧急广播柜，CRT显示系统。

　　保安监控系统，监控范围主要包括，首层出入口大厅、科技广场、主要楼梯出入口、地下车库、写字楼等场所，监控中心设　在地下一层。

　　音响广播系统，系统机房设在二层，在大厅、商场、电梯前厅、走廊及其它公共场所设有背景音乐。

　　通信网络与综合布线系统，系统采用IBM产品，提供语音和数据信号的载体。

　　第二节工期计划及保证措施

　　一、机电工程总控计划

　　见施工总控进度计划。