1.本工程招标文件
2.本工程招标文件答疑文件
3.我国现行的相关施工验收规范和操作规程
4.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
5.我公司关于项目管理的十大管理手册
6.投标大型公共民用建筑工程的施工经验
二、机电工程范围
包括给排水、采暖、空调与通风系统、电气系统、弱电系统、电梯系统等工程。
三、机电工程系统简要说明
1.给排水系统
水源：由市政管网供给，经水表计量后，一部分直接为制冷机冷却塔补水，另一部分进入蓄水池。
供水方式：采用变频恒压系统方式供水，共分三个区。饮用水设有净化水设备，采用电开水器制备开水。
排水：室内污水、废水合流排放，污水排入室外的化粪池。
消防给水：本工程按一类高层综合楼进行消防给水设计，考虑市政管网不能满足消防供水要求，在建筑内设有蓄存全部消防用水量的消防水池。在消防水池旁设消防泵房，泵房内分别设有室内、外消火栓泵自动喷淋泵、水喷雾泵，并均按主泵设1：1的备用泵。在主楼建筑顶层设备层设18立方米消防水箱，并分别设消火栓与自动喷淋增压设备。
2.采暖、空调、通风、防排烟系统
采暖：本工程8层及8层以下采用散热器采暖，8层以上采用冬夏季风机盘管，不设散热器。热源采用直燃机，冬季制热，夏季制冷。
空调通风：1～5层商场、6层餐饮、8层大会议室内采用一次回风单风道全空气系统；7层小会议室、8层健身及8层以上办公室部分采用新风加风机盘管的空调方式；8层游泳池及洗浴采用直流式空调方式。新风8层以上办公部分新风系统按竖向分区，共设两个新风机房，新风通过建筑管井送至各层。裙房部分1～5层商场新风机房设于8层屋面；主体部分1～5层商场新风系统的新风机房设于5层空调机房。通风系统地下1层厨房设排油烟系统，地下2、3、4层车库设排风及排烟合用系统及送风系统，卫生间采用卫生间通风器及顶层设轴流风机的排风方式。冷源为本建筑内地下2层的直燃机房，采用3台200型直燃机组、四台冷水泵、四台冷却水泵、六台冷却塔。防排烟；地下车库排烟排风合用系统，地下1层设备间设排烟，走道排烟系统。
3.电气系统
本工程用电负荷等级为一级，供电电源由上级变电站引来一路10KV电源，高压供电采用单母线分段运行方式，消防负荷由低压母线和柴油发电机组供电。
本工程防雷为二类建筑，屋面设不大于10×10m的避雷网格，利用建筑结构柱内两根主筋作引下线，引下线间距不大于18m。
火灾自动报警与联动控制系统，采用控制中心报警形式，消防控制中心设在一层，内设报警控制器，火警通信与紧急广播柜，CRT显示系统。
保安监控系统，监控范围主要包括，首层出入口大厅、科技广场、主要楼梯出入口、地下车库、写字楼等场所，监控中心设在地下一层。
音响广播系统，系统机房设在二层，在大厅、商场、电梯前厅、走廊及其它公共场所设有背景音乐。
通信网络与综合布线系统，系统采用IBM产品，提供语音和数据信号的载体。
第二节工期计划及保证措施
一、机电工程总控计划
见施工总控进度计划。
二、机电配套计划
为保证总控计划实施的机电配套计划包括以下几个方面：
1.材料设备送审、订货、进场计划
三、工期重点、难点和解决方案
1.立体交叉作业
地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与土建砌筑墙体进行配合和协调。
1)机电管线施工顺序
A.在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：
有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层
B.具体本工程基本的施工次序：
排水管道→风管→空调水水平管道→电缆桥架→消防管道→其它机电管线
此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。
2.机电管线与土建砌筑墙体的配合
(1)机电管线砌筑墙体内的预埋
根据土建专业的砌筑墙体放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体施工；
(2)机电管线砌筑墙体上的洞口、套管
根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、水管安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。
墙体砌筑分两步到顶，待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。
3.二次招标
本工程的一些系统采用二次招标的方式进行，包括：消防报警系统、电梯工程、弱电系统、变配电工程、空调工程等均要进行专业承包商的招标。
对专业承包商的进场时间、设计完成时间、材料设备订购时间均须严格明确，避免影响插入时间，进而影响总工期。
4.材料设备送审和采购
(1)严格送审制度，设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准后方可进行采购。
(2)及时和提前充分准备设备、材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免延误工期。
5.供电、供水
为保证调试和电梯的投入运行，正式电源的投入及正式水源的接通成为先决条件，为保证提前供电，采取以下措施：
(1)提前落实配电柜和各种动力盘柜及电力电缆的定型和订货。
(2)提前落实配电间的装修条件和安装条件。
(3)配合业主落实正式电源和水源的接驳和引入。
(4)抓紧供电部门和供水部门的验收。
