楼宇对讲系统方案需按照严密、合理、可靠、经济、完善的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区。楼宇对讲系统是选用专为低层楼宇对讲系统设计的对讲系统，可视、非可视对讲分机直按式主机组成对讲系统，应实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。对讲系统的目的除了维护大楼的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。本文将系统介绍楼宇对讲系统设计的结构和注意事项。
系统概述
XXX楼宇对讲系统系列产品巧妙地利用了楼宇内住户现有的网络传送高清晰的视频、音频信号，合理配置网络、设备资源。对讲系统内设计有CPU，进行系统数据、通信的统一传输、管理。
在所有小区智能化系统建设中，楼宇对讲系统是最为普及并与居民生活紧密相关的，楼宇对讲系统和家庭防盗报警及紧急求助系统在早期的智能小区建设中，由于楼宇对讲系统和防盗报警系统的生产厂家都较为独立，系统也没有考虑太多的集成，基本上都采用的是多个厂家的产品，而目前市面上多种带报警功能的楼宇对讲系统已经面世。由于报警系统无论在技术复杂程度上、可靠性上、可操作性上、作用上都有特殊性，传统的报警器如何与楼宇对讲系统统一设计，并结合在一起在智能小区中大批量推广使用. 住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理" 的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。佛山盛恒楼宇对讲系统作为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点 。
随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。佛山盛恒楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。
典型报警系统联网方式介绍
目前市面上报警系统有采用电话线、总线、网络、电力线、专线、无线等等多种方式联网的系统，我们以下主要针对目前应用面最广的两种进行探讨。
1. 电话线联网方式
家庭中的报警主机与管理中心之间通过普通电话线路进行联网。这种联网方式在早期的智能小区中应用较多，目前国外的厂家例如ADEMCO、C&K、FBI、DSC等都采用这种方式。
优点：
·无须布线
由于采用普通电话线路联网，与管理中心无须布线，适合老小区改造；
·适合分布式报警要求
金融银行、别墅采用较多；
·带语音通讯报警功能
可以拨打手机、电话进行语音通讯报警；
缺点：
·容量小，报警速度慢
由于报警中心也采用电话线路，在多家报警同时会出现通讯堵塞现象，一般从报警触发-》拨号上报-》中心接警成功需要8~20秒时间，考虑到报警系统每天都有一定的状态(撤布防、自检等等)信号上报，不适合在大中型小区使用。
·通讯费用高
由于采用电话线路通讯，每次与报警中心通讯都要付一次电话费。
综合评价：
电话线联网报警系统比较适合分散型报警的要求，具有语音通讯、无须布线功能是其特色，尤其适合老小区报警改造。但是在具有一定规模的新建小区中通讯速度慢、容量小、造价高、费用高是影响起推广使用的缺点，同时与对讲系统联网方式不同，也导致无法与对讲系统进行有效的结合使用。
2. 总线制联网方式
家庭中的报警主机与管理中心之间通过专门数据线路(2芯)进行联网，每个报警主机都有对立的地址码，通过地址码来识别警情。这种联网方式在智能小区中应用较多，目前国内专业总线制报警主机、楼宇对讲报警主机都采用这种联网方式。
优点：
·双向通讯方式
采用总线制不仅报警器可以上报，中心还可以迅速下载信息；
·通讯速度快、容量大
采用485总线方式，在波特率仅为2400情况下，上报一条警情信息仅为0.1~0.3秒，中心基本不占线，适合大容量小区使用；
·费用低
由于小区采用自己的通讯线路，报警通讯是不需要费用的，可以降低住户的负担；
·集成性能好
由于大多数智能化系统都采用总线制通讯方式，便于与其他系统进行集成，降低工程费用、增强中心通讯控制功能；
·没有语音通讯功能
只适合联网使用，不适合住户独家独户使用，缺乏有效的报警通知用户手段；
·成本低
总线制报警系统省去了电话线报警系统中的拨号模块，成本下降很多，便于普及；
缺点：
·工程施工要求高
对于线路铺设、总线隔离有较高的技术要求；
·不适合长距离报警用户
一般报警器与中心通讯距离不能超过1200米；
综合评价：
总线制联网报警系统具有速度快、容量大、成本低的突出优点，又由于可以和楼宇对讲系统统一布线，非常适合在新建的尤其是大中型小区中使用，是一种家庭普及型产品。
