*来访者与住户通话：来访者通过门口机拔通住户分机，住户分机振铃，住户摘机或按免堤键可与来访者实现双向对讲，同时分机屏幕上显示来访者；
    *来访者与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理中心，与管理员实现双向对讲，同时在管理机屏幕上显示来访者；
    *管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拔通住户分机，与住户实现双向对讲；
    *来访者、住户、管理员三方通话，均双向保密。
    　　
    2. 遥控开锁功能
    *住户确认让来访者后，按开锁可实现遥控开锁；
    *管理员可通过管理机遥控开启各楼栋门口电锁；
    *密码开锁功能；
    *住户通过密码即可开启本楼栋大门，实现一户一码制。且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。忘记密码可通过管理中心重新设置。
   
    3. 求助报警功能
    *联网后，住户遇紧急情况或需要物业管理部门帮助时，可按报警求助键向管理中心求助。
   
    4. 监控功能
    *住户可按室内分机监视键监控本楼栋门口情况，管理员亦可通过管理机对各楼栋门口情况进行监控。
   
    5. 感应卡开锁功能
    *住户使用感应卡可开启本楼栋大门，该感应卡应与一卡通系统中的其它卡通用。
    *别墅可采用独立门禁或联网门禁。
   
    5.1.2 设备选型设计
   
    针对本次翡翠山湖智能化系统建设的实际情况，保利星建议别墅采用的对讲系统要稍微高档与小高层，以体现别墅的高贵特质，同时可降低投资成本。
    由此建议：
   
    1. 别墅一层采用彩色带8防区豪华室内分机，二层采用普通对讲分机（非可视），三层（多联排别墅）采用普通对讲分机（非可视），如果建设家庭安防系统，则室内分机不必带防区功能；
   
    2. 小高层采用黑白带8防区挂墙装室内分机。
   
    与此同时，保利星公司提供两套备选方案：
   
    1. 别墅每一层均采用彩色室内分机或第二层/第三层采用黑白室内分机；
   
    2. 别墅和小高层采用不带防区的室内分机，而建设专业的家庭安防终端（见：6家庭智能化及家庭安防子系统）。
    建设可视对讲系统的同时，别墅内还要建设家庭智能控制终端（可选），配合使用，效果非常理想，也体现了小区的档次。详见：6 家庭智能化及家庭安防子系统。
   
    5.1.3 系统选型及器材概述
   
    经过多方的对比和选择，本次对讲系统推荐采用深圳慧锐通实业有限公司（简称“慧锐通”）的可视楼宇对讲系统。
   
    5.1.6 WRT系统优势介绍
   
    慧锐通智能楼宇对讲系统产品具有独特的外型，超前的产品功能和灵活的系统配置。针对本次项目，投标方推荐了慧锐通公司的R2系列楼宇对讲系统，它能够满足开发商、集成商所关心的应用内容，并代表了行业的发展趋势。尤其是慧锐通公司的门口主机可具有信息发布功能和中文操作提示功能，室内分机在增加成本不多的情况下，黑白机就可以实现信息发布功能，这对于不建设智能终端的小区来讲，功能非常实用。（如果贵小区将来建设家庭智能终端，则信息发布功能可以取消）
   
    5.1.6.1 WRT-R2型智能楼宇对讲系统的内容及优点
   
    R2系统所代表的智能技术：除了实现普通对讲的全部功能外，还充分应用智能识别技术、智能控制技术和自动报警控制技术，通过统一的电脑管理平台进行管理和控制。其集成的系统有：
   
    1. 楼宇可视对讲系统
   
    楼宇对讲系统从第一代的普通对讲系统发展到现在的联网控制系统，无论是功能或外型都有很大的提高。虽然国内的智能化小区要求参差不一，但楼宇对讲作为实现小区智能的基本配置，一直都是小区智能化的首选。它的应用，对小区的安防管理起到关键的作用。
   
    随着国内小区的大盘热和发展商的开发趋势，在很多大中城市，智能化小区的面积也越来越大。作为许多智能系统网络传输控制承载体的对讲系统，它的组网方式和应用技术对大型社区智能化的实现一直是一个瓶颈。该公司即将应用的TCP/IP协议的组网方式和正在开发的HFC(光纤同轴混合接入)接入技术，都将为小区智能化的组网提供可靠的解决方案。该公司现有传输距离为2.5km。

在应用方面，WRT-R2的整体解决方案上，采用了前端集成技术，所以WRT-R2系统在布线上显的尤为简单，系统的具体功能和实际应用如下：
   
    1) 单机版和网络版兼容，系统升级非常容易。
    2) 主干网为4通道扩展，楼内双通道，保证网络的畅通，避免多方通话网络堵塞或突然掉线。此功能在国内的产品中为领先技术。
    3) 系统有自动检测和系统故障自动报警功能，纯软件控制，操作方便，结果清晰：a）自动检测可以自动检测故障的位置及原因，方便工程的施工和安装调试；b）故障自动报警便于在第一时间排除故障，该技术在同行中属于领先地位。
    4) 系统内单通道和多通道兼容，通道的优先顺序可以任意设置（便于延长使用寿命）
    5) 物业管理公司可在门口机上发布公共信息，而个人信息通过中心向室内机上发布。物业管理公司充分利用小区智能管理系统，为物业管理方和业主方建立了良好的沟通界面，具体内容如下：
    *利用室内机的LCD或CRT显示屏。除防客及监视功能外，兼具信息发布功能。
    *信息发布分以下几个模块：
    楼盘按揭信息通过管理中心发出的每月按揭信息；
    信息发布，显示小区公共信息，如举办活动、停水、停瓦斯等；
    缴费提醒，提醒住户按时缴纳费用，方式为：住户在发生欠费情况下，每天或隔天均有提示（具体间隔时间可由物业管理公司设定），真至住户缴费为止；
    温馨祝福-合利物业管理公司全体员工！
    节日祝贺，在新历，农历过的节日的前一天和当天显示内容如：您好“今（明）天是XX节，祝您节日快乐，合家幸福！”
    6) 全中文操作提示；
    7) 门口机具备日历及时钟显示。
    8) 可视对讲分机具备访客图像记录功能。（需扩展）
    9) 智能识别兼容性强，如：IC、ID、指纹、虹膜识别都可在一个系统内实现。
    10) 三方通话，即管理中心、主机、分机。
    11) 管理处对主机、分主机、围墙机进行监视和监听（选用）
    12) 针对分机，视频和音频实现了点对点传输，确保图像及音频的高保真。
    13) 组网部分可直接接入Ethernet,特别适合数字社区的发展（此功能需要网络投资方和网络运营方的配合。）
    14) 报警自动呼叫户主预先设置电话功能，而且自动呼叫，通过中心纯软件控制，减少住户在每个分机上的器材费用投入。
   
    2. 门禁控制系统
   
    几年前，门禁对于大家来说，还是一个陌生的概念，但随着国内经济水平的增长，国民防范意识的提高，门禁管理进入了一个广博的空间。而门禁控制和对讲系统的集成，既有效的控制了非法人员进入小区，又为业主创造了非常方便的进出自由。
    目前的门禁控制基本上有3种方式进行：密码控制技术、有效卡控制技术和生物识别控制技术。本次采用密码+有效卡控制方式实现。
    1) 对于密码控制技术，该公司产品在早期（1996年）就已经导入并应用。如WRT-998、168、638系统等。
    2) 有效卡控制技术，该公司的WRT-988系统就是应用了此类技术。随着小区户主在小区内通行的范围增大如停车场和会所，并考虑到各类物业收费，故现在智能小区基本上要求实现一卡通用，既所谓的“一卡通”。慧锐通公司在WRT WRTCMVersion 3.0中就实现了该平台下的一卡通用。由于“一卡通”系统适用性广、安全性强，非常便于普及应用，所以现在国内的诸多小区均在可靠应用该公司的一卡通产品。
    3) 这里要着重说明的是该公司率先在同行中导入的第三种门禁控制技术：生物识别技术，它就是将采集的指纹同以前存档的指纹进行比对，如果指纹匹配并且当前时间是在设定的出入时间内，就认为是合法的，门也就会自动打开。通过该公司最新的门禁门口机WRTR-2139A，你的指纹就是你的出入证件。对所有的住户来说都是简单易用的。
   
    由于生物识别控制门禁系统对使用群有一定的要求，主要应用在一些高档社区和某些特殊的场所。
   
    3. 家居报警控制系统
   
    该公司家居报警控制系统是集成在智能楼宇对讲系统中，率先通过公安部检测的优质产品。WRT-1900、1700、MX、SX和R2系列中的WRT-R22B9A等对讲分机均包含报警控制器功能。
   
    通过管理中心的软件系统，可以实时的接受报警信号并记录信号，所有的报警数据被储存并可以打印。
   
    5.1.6.2 WRT产品特点
   
    1. 采用多通道技术，住户同门口机对讲时不影响其他住户呼叫中心。
    2. 总线制，星级解码，有自我保护功能，系统极为可靠，维护方便。
    3. 分机为独立保护而非每层设一保护，线路短路或故障仅影响本分机而对系统其他用户不造成任何影响。
    4. 视频传输为层级关系并带信号放大方式（非普通分接器），保证系统中每一用户使用信号均衡、清晰、稳定。
    5. 产品关键部件均为国外进口，品质保证。
    6. 门口机为新合金压铸外壳、人体工程学设计，款式大方、豪华，工艺领先于国内外产品。
    7. 住户分机为一体化欧式风格（5项国家专利），样式美观。分机自带报警控制器，操作可靠、简便。
    8. 管理中心接受报警及记录，物业保安可在第一时间处理警情。保安值班人员有值班记录。防止怠警行为。
    9. 独特门口机键盘菜单设置功能，可自由设定房号、栋号、住户密码号等。
    10. 一百多家大型楼宇可靠的运用，良好的用户口碑，周全的服务是使用WRT产品最有力、最直接的保障。
    11. 安保型对讲系统主要性能指标符合《GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件》,《GA/T72-94楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》。
    12. 在不增加任何线数的情况下，可依物业管理要求下增加信息发布功能。
    13. 先进的物业管理文化控制平台，协助物业公司更好的管理物业。
   
    5.1.7 系统说明
   
    5.1.7.1 系统概述
    　　
    根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，该公司在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。